LED im Treppenhaus: Umrüstung rechnen

LED-Umrüstungs-Rechner

Trag die Werte deines Objekts ein. Die Vorbelegung ist ein Beispiel für ein Treppenhaus mit zwölf Leuchten; die Wattzahlen stehen auf dem alten Leuchtmittel und im Datenblatt des neuen.

Beispielrechnung ohne JavaScript

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Rechenweg: kWh/Jahr = Anzahl × Watt ÷ 1.000 × Stunden/Tag × 365; Kosten = kWh × Strompreis; Amortisation in Monaten = Umrüstkosten ÷ (Ersparnis ÷ 12). Strompreis 37,0 ct/kWh laut BDEW-Strompreisanalyse Herbst 2026, Stand 21.08.2026.

So rechnet der Rechner

Es sind vier Formeln, und sie stehen hier, damit du das Ergebnis dem Eigentümer gegenüber begründen kannst:

1. Verbrauch je Jahr = Anzahl Leuchten × Watt ÷ 1.000 × Stunden je Tag × 365. Einmal mit der alten, einmal mit der neuen Leistung.
2. Kosten je Jahr = Verbrauch × Strompreis in ct/kWh ÷ 100.
3. Ersparnis = Kosten alt − Kosten neu.
4. Amortisation in Monaten = Umrüstkosten ÷ (Ersparnis ÷ 12).

Im Beispiel: 12 Leuchten × 60 W × 3,0 h × 365 Tage ergeben 788,4 kWh im Jahr, bei 37,0 ct/kWh also 291,71 €. Mit 8 W sind es 105,1 kWh und 38,89 €. Die Ersparnis von 252,81 € im Jahr holt Umrüstkosten von 240,00 € in 11,4 Monaten herein.

Beleuchtung und Betriebskosten

Die Frage kommt vom Eigentümer garantiert: Was davon zahlt der Mieter? Die Betriebskostenverordnung ist eindeutig, was den Strom angeht:

Der Strom für Treppenhaus, Keller und Außenbeleuchtung ist also umlagefähig – und genau deshalb kommt die Ersparnis aus dem Rechner bei den Mietern an, nicht beim Eigentümer. Die Umrüstung selbst fällt dagegen unter § 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKV: Kosten, die aufgewendet werden müssen, „um die durch Abnutzung, Alterung und Witterungseinwirkung entstehenden baulichen oder sonstigen Mängel ordnungsgemäß zu beseitigen (Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten)“, gehören ausdrücklich nicht zu den Betriebskosten. Ob ein laufender Leuchtmittelwechsel durch den Hausmeister als Teil der Hausmeisterkosten umlagefähig ist, hängt von der Abgrenzung in § 2 Nr. 14 BetrKV ab – die Seite Hausmeisterkosten umlagefähig? erklärt sie.

Bewegungsmelder, Zeitschalter, Dauerlicht

Die Brenndauer ist die Stellschraube, die der Rechner nicht für dich kennt. Drei Schaltarten sind im Treppenhaus üblich:

• Treppenlicht-Zeitschalter – Taster, Licht geht nach einer eingestellten Zeit aus. Die Brenndauer je Tag ergibt sich aus Schaltungen × Nachlaufzeit; in einem Haus mit zwölf Parteien kommen schnell zwei bis vier Stunden zusammen, verteilt über alle Etagen.
• Bewegungsmelder – schaltet je Etage nur dort, wo jemand geht. Die Brenndauer je Leuchte sinkt, die Zahl der Schaltzyklen steigt; LED-Leuchtmittel vertragen das, Leuchtstofflampen nicht.
• Dauerlicht – in Tiefgaragen und fensterlosen Fluren. Hier zählt jede Stunde: 24 h statt 3 h im Rechner verachtfacht Verbrauch und Ersparnis.

Wer umrüstet, prüft die Schaltung gleich mit: Ein alter Zeitschalter mit Glimmlampe im Taster oder ein Dämmerungsschalter kann mit LED-Leuchtmitteln flackern oder nicht abschalten. Ob der Hausmeister den Schalter selbst tauschen darf, ist eine Frage der Handwerksordnung – siehe Was darf ein Hausmeister?. Elektroarbeiten an der Anlage gehören zur Elektrofachkraft.

Alte Leuchtmittel entsorgen

Leuchtstoffröhren und Kompaktleuchtstofflampen gehören nicht in den Restmüll. Das Institut für Arbeitsschutz der DGUV begründet es so: „Quecksilber ist in geringen Mengen in Kompaktleuchtstofflampen (Energiesparlampen) und Leuchtstoffröhren enthalten. […] Beschädigte (zerbrochene) Leuchtstofflampen können jedoch Quecksilberdämpfe freisetzen.“ Rechtlich sind Lampen eine eigene Gerätekategorie des Elektro- und Elektronikgerätegesetzes (§ 2 Abs. 1 Nr. 3 ElektroG), und für Endnutzer gilt:

Wohin damit: zum Wertstoffhof des öffentlich-rechtlichen Entsorgungsträgers oder in den Handel. Nach § 17 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 ElektroG müssen Vertreiber mit mindestens 400 m² Verkaufsfläche für Elektrogeräte Altgeräte, „die in keiner äußeren Abmessung größer als 25 Zentimeter sind“, auf Verlangen unentgeltlich zurücknehmen – „die Rücknahme darf nicht an den Kauf eines Elektro- oder Elektronikgerätes geknüpft werden und ist auf drei Altgeräte pro Geräteart beschränkt“. Lange Leuchtstoffröhren überschreiten die 25 cm; für sie bleibt der Wertstoffhof oder die Rücknahme beim Neukauf eines gleichartigen Geräts (Nr. 1). Auch LED-Leuchtmittel sind Elektrogeräte und gehören in die getrennte Erfassung; ausgenommen vom Gesetz sind nach § 2 Abs. 2 Nr. 3 ElektroG nur Glühlampen.

Praxis am Objekt: Ausgebaute Röhren unzerbrochen in der Verpackung der neuen sammeln und gebündelt abgeben. Ein Bruch im Treppenhaus setzt Quecksilberdampf in einem Raum frei, den alle Bewohner nutzen – lüften, Scherben nicht mit dem Staubsauger aufnehmen.

Was der Rechner nicht weiß

• Lebensdauer und Leuchtmittelwechsel. Wie lange ein Leuchtmittel hält, steht nur in Herstellerangaben; wir rechnen deshalb keine Wechselkosten ein. Sie sprechen in der Praxis für LED, nicht dagegen.
• Lichtmenge. Der Rechner vergleicht Watt, nicht Lumen. Ob das neue Leuchtmittel genauso hell ist, musst du am Lumenwert prüfen. Eine bundesweite Vorschrift, die für Treppenhäuser in Wohngebäuden eine Mindestbeleuchtungsstärke in Lux vorgibt, haben wir nicht gefunden; die Werte in DIN EN 12464-1 gelten für Arbeitsstätten.
• Preisänderungen. Der Strompreis ist ein Jahresdurchschnitt. Steigt er, verkürzt sich die Amortisation; sinkt er, verlängert sie sich.
• Die Leuchte selbst. Alte Leuchten mit konventionellem Vorschaltgerät brauchen passende Röhren oder einen Umbau durch die Elektrofachkraft. Die Umrüstkosten dafür trägst du selbst ein.

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